Extensions & aménagements de villas à Èze

La commune s’étage en trois entités distinctes — le village perché, le bord de mer et le col — séparées par plusieurs centaines de mètres de dénivelé. Un projet d’agrandissement n’y a pas de définition commune : au village, il se limite à réinvestir un volume mitoyen imbriqué dans le rocher ; en pied de falaise, il regarde la mer et se pose sur une villégiature du littoral ; au col, il compose avec des positions dominantes et une forte déclivité. Une même commune, trois manières d’ajouter des mètres carrés.

Le vent et le sel ne s’y distribuent pas également. Le village perché est exposé sur toutes ses faces, sans écran de relief au-dessus de lui : la sollicitation éolienne y est nettement supérieure à celle du bord de mer abrité. À l’inverse, la partie basse subit un dépôt salin direct dont le village, plusieurs centaines de mètres plus haut, est bien moins victime. Deux terrasses de la même commune n’appellent donc ni les mêmes ancrages, ni les mêmes nuances métalliques, ni les mêmes protections.

L’église Notre-Dame-de-l’Assomption, classée au titre des monuments historiques depuis le 5 décembre 1984, emporte un régime de protection des abords qui couvre une part importante du noyau villageois. Sur la partie basse du territoire, la commune étant littorale, la bande des cent mètres et le régime des espaces proches du rivage s’appliquent. Les falaises figurent par ailleurs parmi les entités visées par la politique de protection paysagère du littoral est du département : ce qui se voit depuis la mer et depuis la corniche compte autant que ce qui se voit depuis la parcelle.

La commune relève de la zone de sismicité 4 au sens du décret n° 2010-1255. Sur un site en gradins, la poussée des terres sur les soutènements commande la faisabilité d’une terrasse neuve autant que le règlement : une piscine suspendue, un solarium en encorbellement, un pool-house de pierre se justifient d’abord par le mur qui les porte. Nous instruisons cette question avant l’esquisse, parce qu’elle décide de ce que l’on peut espérer.

Le village est intégralement piéton : aucun véhicule n’y circule. Approvisionnements, évacuations et matériel montent et descendent par les mêmes calades et les mêmes escaliers, à la main — et c’est le gabarit de ces passages qui fixe la taille du plus grand élément qu’on puisse acheminer. Une menuiserie, une poutre, une cuve se conçoivent donc en fonction de ce qui passe, non de ce qui s’achète. La dénivellation entre le bord de mer et le village se compte en centaines de mètres, sur des routes en lacets : deux chantiers d’une même commune n’ont pas la même journée.

La construction en pierre sèche structure ici tout le paysage bâti — restanques, murs de soutènement, calades — et sa reprise relève du gros œuvre et de la structure avant de relever de l’aménagement. Une rénovation complète accorde ensuite la maison au volume gagné, et les finitions et le sur-mesure y posent la matière sobre du village, pierre apparente, enduits minces et voûtes, plutôt que le décor des villas du littoral. C’est l’ordre dans lequel se tiennent nos savoir-faire à Èze.