Прибудови та облаштування вілл в Рокбрюн-Кап-Мартен

Комуна ставить поруч два архітектурні регістри, що рідко сусідять: недоторкане середньовічне село, зібране навколо замку X століття, унесеного до переліку історичних пам’яток постановою від 28 лютого 1927 року, і знаковий ансамбль сучасного руху на мисі. Там, на ділянці близько 2 970 м², стоять вілла E-1027, задумана Ейлін Ґрей, Кабанон, виконаний Ле Корбюзьє в 1952 році, кемпінгові Юніти та ресторан «Морська зірка». Кабанон унесено в липні 2016 року до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, у складі серії «Архітектурний доробок Ле Корбюзьє».

У цього сусідства є практичний наслідок для того, хто хоче розширюватися. На мисі сучасне додавання не є викликом: у нього є місцевий прецедент, і прецедент цей визнаний у всьому світі. У верхньому селі, навпаки, усе розігрується в успадкованому габариті, під романськими склепіннями та на скелі з пудингу — конгломерату зцементованої гальки, який поводиться інакше, ніж вапняк сусідніх висот. Одне й те саме слово, «прибудова», позначає тут дві не пов’язані між собою дії.

Мис перебуває у власності Берегової охорони земель, що тягне особливий режим управління та втручання. Півострів, крім того, охоплений політикою охорони об’єктів лазурового узбережжя нарівні із сусідніми мисами. Присутність унесеного до переліку замку в селі та об’єкта всесвітньої спадщини на мисі тягне охоронні обмеження різної природи у двох секторах: розбирати один навичками іншого було б першою помилкою.

Як прибережна комуна вона застосовує стометрову смугу та режим просторів, близьких до берега; вона належить до зони сейсмічності 4 за змістом декрету № 2010-1255. Оскільки мис висунутий у море й відкритий на кількох орієнтаціях, його зовнішні споруди належать до однієї з найсуворіших морських атмосфер нашого периметра, тоді як верхнє село, притулене до рельєфу й відступле від берега, знає режим помітно м’якший.

На мисі володіння обслуговують вузькі дороги в межах чутливої території, де зайняття природного простору під потреби об’єкта виключене: усе готується та згортається всередині ділянки. Середньовічне село зі свого боку обслуговують сходові вулички та склепінчасті проходи — ручне перенесення тут правило, а ширина проходів обмежує габарит перевожуваних виробів. Комуна тягнеться від верхнього села до самого приморського фронту: відстань і перепад між секторами зумовлюють улаштування робочого дня.

Прибудова, поставлена на пудинг або винесена балконом над морем, вирішується на рівні фундаментів і підсилень: саме загальнобудівельні та конструктивні роботи відкривають поле. Преміальний ремонт і реконструкція приводить потому всю резиденцію до єдиного рівня, а індивідуальне оздоблення та рішення обирають між регістром села — мурування з місцевого каменю, склепіння, тиньки — і регістром сучасного руху: дерев’яні перегородки, промислові матеріали, мінімальні об’єми. Наші роботи в Рокбрюн-Кап-Мартен розподіляються за цими двома словниками.