Преміальний ремонт і реконструкція

Наш периметр поєднує архітектуру, яка потребує ні тих самих прийомів, ні тих самих матеріалів. Курортні вілли узбережжя поєднують ліпнину, штук, мармур, художній метал і столярку з дрібним поділом. Буржуазні будинки XIX століття несуть профільований гіпс, паркети та мармурові каміни. Сільські ядра — нагірні містечка, квартали рибалок — дають щільну суміжну забудову з каменю та вапна. Садиби тримаються тиньку, забарвленого в масі, та жолобчастої черепиці. Приморська сучасність, нарешті, грає великою столяркою й тонким металом.

Розпізнати регістр до вибору матеріалу — не вишуканість історика: саме це втримує від того, щоб помістити словник вілли в дім старого кварталу. Декор фіксують до демонтажу й відновлюють за взірцем, а не за каталогом.

Три поняття, які побутова мова змішує, а право розділяє. На внесеній території будь-які роботи, що змінюють вигляд місця, підлягають попередній заяві до адміністрації; на віднесеній до охоронюваних — окремому дозволу префекта або міністра, що відає територіями, залежно від їхньої значущості. Від закону від 7 липня 2016 року про свободу творчості, архітектуру та спадщину раніше засновані охоронні сектори стали в силу закону видатними територіями спадщини, без нової процедури віднесення.

Це ані ті самі справи, ані ті самі строки, ані ті самі співрозмовники. Застосовний режим перевіряється на самому початку: він визначає, на що проєкт може розраховувати, а отже й саму програму. Оновлення, що дізнається свій режим після розрахунку, розрахувало не те, що робитиме.

Периметр юридично неоднорідний, і нехтування цим обходиться дорого. Десять комун підпорядковані французькому містобудівному кодексу та приморському порядку: стометрова смуга від верхньої межі берега не підлягає забудові поза урбанізованими просторами, а розширення урбанізації в просторах, близьких до берега, допускається лише обмежено та за обґрунтування. Сен-Поль-де-Ванс, єдина неприморська комуна, цього уникає.

Монако — суверенна держава: ані французький містобудівний кодекс, ані приморський закон, ані французький режим околиць історичних пам’яток там не застосовуються. Звичка, набута в Ніцці, туди не переноситься, і сам словник інший. Сен-Тропе, нарешті, розташоване в департаменті Вар: ані доктрини охорони територій Приморських Альп, ані департаментське сейсмічне зонування туди теж не переносяться. Одне ремесло, три правові рамки, і перше, що треба встановити щодо проєкту, — під яку з них він підпадає.