Прибудови та облаштування вілл

Десять французьких комун нашого периметра — приморські. Стометрова прибережна смуга, що відлічується від верхньої межі берега, не підлягає забудові поза урбанізованими просторами; а розширення урбанізації в просторах, близьких до берега, допускається лише обмежено та за обґрунтування. Це два правила, що вирішують дуже рано, на що проєкт може розраховувати.

Два винятки змінюють усе міркування там, де вони діють. Сен-Поль-де-Ванс — єдина комуна периметра, яка не є приморською: приморський закон там не застосовується. Монако, суверенна держава, йому не підпорядковане, як і французькому містобудівному кодексу. Ці три правові рамки не змішуються, і відповідь, слушна для однієї, не годиться для іншої.

До приморського порядку додається порядок охоронюваних територій. На внесеній території будь-які роботи, що змінюють вигляд місця, підлягають попередній заяві до адміністрації; на віднесеній до охоронюваних вони потребують окремого дозволу префекта або міністра, що відає територіями, залежно від їхньої значущості. Басейн, пул-хаус чи тераса в глибині лісистого парку зачеплені нарівні з фасадом, що виходить на дорогу.

Ці режими читаються не за ділянкою, а за комуною, а часом і за кварталом. Оплачуються вони насамперед не роботами: вони оплачуються часом розгляду, а простій є витратою навіть тоді, коли ніхто не працює. Тому така перевірка відкриває вивчення, а не завершує його.

Прибудова та благоустрій парку живуть назовні, а назовні тут руйнівно. Ближче ніж за п’ятсот метрів від берега атмосфера належить до категорій корозійної активності C4–C5 норми ISO 9223. Металеві вироби, огорожі, приводи віконниць і воріт, віконна фурнітура — усе металеве добирається в морському виконанні: A4 / 316L з молібденом, а не A2 / 304, — і строк служби оцинкованої сталі залежить від товщини цинкового покриття.

Сама ж основа готується в землі. Рельєф нав’язує уступчасті сади, утримувані нерідко давніми підпірними стінами; мистецтво сухої кам’яної кладки до того ж внесено 28 листопада 2018 року до репрезентативного списку нематеріальної культурної спадщини людства ЮНЕСКО. Сейсмічне зонування, нарешті, визначає розрахунок надбудови: зі 163 комун Приморських Альп 133 належать до зони 4 і 29 — до зони 3, зокрема кантони Антіба та Канн.