Які дозволи потрібні для комплексного ремонту в Рокбрюн-Кап-Мартен?

Два режими в одній комуні. Над селом панує замок, внесений до реєстру з 1927 року; Кап-Мартен — об’єкт у власності Берегової охорони земель, що спричиняє особливий режим управління та втручання. Одне не розмірковують як інше.

Що визначає тривалість реставрації в Рокбрюн-Кап-Мартен?

Комуна поєднує два архітектурні регістри, які рідко опиняються поруч: незаймане середньовічне село та знаковий ансамбль сучасного руху. Попереднє вивчення — обмір, діагностика, дозволи — важить тут більше за площу, і ми завершуємо його до оголошення строків.

Чи працюєте ви з архітектором проєкту в Рокбрюн-Кап-Мартен?

Регулярно. На всьому Кап-Мартені — вілла E-1027 Айлін Ґрей, Кабанон Ле Корбюзьє, кемпінгові модулі — матеріал задокументовано не менше за креслення: дерев’яні перегородки, промислові матеріали, мінімальні обсяги. Обмір має силу.

Послуги · Рокбрюн-Кап-Мартен

Преміальний ремонт і реконструкція в Рокбрюн-Кап-Мартен

Повне перетворення резиденції від А до Я з єдиною відповідальною особою — керівником. Ми застосовуємо цей досвід у роботі з резиденціями виняткового рівня в Рокбрюн-Кап-Мартен — зі стриманістю та вимогливістю, що створили нашу репутацію.

Від Кап-Мартена до села ми працюємо за найкращими адресами Рокбрюн-Кап-Мартен — обмежена кількість об’єктів, доведених до досконалості.

Реставрувати в Рокбрюн-Кап-Мартен — означає шанувати рідкісне архітектурне розмаїття: від історичної резиденції села до модерністської вілли Кап-Мартена, кожна реконструкція поважає душу місця, привносячи комфорт сьогодення.

З єдиною відповідальною особою ми ведемо комплексний ремонт — мережі, ізоляція, оздоблення — зі стриманістю, якої вимагає вимоглива приватна клієнтура.

Дві забудови, дві реставрації: середньовічне село та мис

Комуна ставить поруч два архітектурні регістри, що рідко бувають сусідами. Село зберегло середньовічний характер: вузькі вулички під романськими склепіннями, давні будинки, вулиця Монколле, сходи. Над ним панує замок, званий Грімальді, — укріплення кінця X століття, чий донжон заввишки двадцять шість метрів вважається найдавнішим із тих, що ще стоять у Франції; його внесено до переліку історичних пам’яток постановою від 28 лютого 1927 року. Реставрувати будинок у цій тканині — означає працювати в давній кладці та склепінчастих об’ємах, які не перекреслюються.

На мисі забудова належить зовсім іншому століттю: вілла E-1027, задумана Ейлін Ґрей, Кабанон, виконаний Ле Корбюзьє 1952 року, кемпінгові комірки та ресторан «Етуаль-де-Мер» утворюють ансамбль сучасного руху на площі близько двох тисяч дев’ятисот сімдесяти квадратних метрів, причому Кабанон із липня 2016 року внесено до списку всесвітньої спадщини у складі серії «Архітектурний доробок Ле Корбюзьє». Похідний звідси регістр матерій — дерев’яні перегородки, промислові матеріали, мінімальні об’єми — вимагає словника оздоблення, чужого сільському.

Внесена пам’ятка, всесвітня спадщина: дозволи на роботи в Рокбрюн-Кап-Мартен

Присутність внесеного замку в селі та об’єкта всесвітньої спадщини на мисі тягне охоронні обмеження різної природи у двох секторах комуни. Тому нічого не переносять з одного сектору в інший: те, що діє в оточенні внесеної пам’ятки, не діє в середовищі об’єкта всесвітньої спадщини, і навпаки. Реставрацію вибудовують тут сектор за сектором, виходячи з того, що саме охороняє це місце.

Мис, крім того, перебуває у власності державної агенції з охорони узбережжя, що тягне особливий режим управління та втручання. До цього додається приморська рамка, спільна для прибережних комун: стометрова смуга поза урбанізованими просторами не підлягає забудові, розширення забудови в просторах, близьких до берега, обмежене й обґрунтоване. На лісистому півострові, де морська відкритість сувора, питання оновлення відкритих елементів постає при кожній кампанії робіт.

Габарит, ручне перенесення, строки: як ведуть роботи від сектору до сектору

Середньовічне село обслуговують сходові вулички та склепінчасті проходи. Ручне перенесення тут правило, а габарит переносних виробів обмежений шириною проходів: це вихідна проєктна дана, а не складність виконання — стільницю, дверну коробку, раковину креслять виходячи з того, що може ввійти. Комуна до того ж витягнута від верхнього села до набережної Карноле: відстань і перепад між секторами визначають розпорядок робочого дня не менше, ніж сама програма.

Реставрація, доведена від початку до кінця, кличе наші інші ремесла за сектором: загальнобудівельні та конструктивні роботи — щоб відновити романське склепіння в селі або лісисту підпірну стінку на мисі; індивідуальне оздоблення та рішення — для виробів, витесаних за габаритом проходів; прибудови та облаштування вілл — коли тераса виграє на схилі, що спускається до Карноле. Керівник веде ціле з кінця в кінець. Сторінка регіону роботи комуни поєднує ці чотири ремесла.