Rozbudowa i aranżacja willi w Cannes

Zabudowa Cannes łączy trzy odrębne skale: gęstą tkankę średniowieczną starego miasta na wzgórzu, monumentalny front Croisette oraz odosobnione posiadłości wysokości. To właśnie na tych wysokościach rozgrywa się większość zamierzeń rozbudowy — La Californie i Super Cannes niosą tkankę willi wypoczynkowych odziedziczoną po zimowej klienteli XIX wieku, uzupełnioną willami autorskimi wieku XX. Każde z tych pokoleń ma swój sposób przyjmowania nowej bryły i żadne nie przyjmuje jej tak jak poprzednie.

Na wzgórzach spadek i dawne konstrukcje oporowe są punktem konstrukcyjnym do zbadania przed każdym zamierzeniem zagospodarowania zewnętrznego: taras, basen przelewowy, kuchnia letnia opierają się na murach, których stanu nikt od dawna nie sprawdzał. Zatoka zwrócona jest na południe i szeroko otwarta, nasłonecznienie i odblask sięgają tu maksimum na froncie zabudowanym; wysokości zaś, cofnięte i wyniesione, w znacznej mierze wymykają się osadowi solnemu, który uderza w brzeg tej samej gminy. Dwie wille w Cannes nie wymagają tej samej ślusarki.

Obecność chronionych zabytków — zamku de la Castre, Fortu Królewskiego na wyspie Sainte-Marguerite, budowli frontu morskiego — pociąga reżim ochrony otoczenia w kilku sektorach gminy. Cannes należy do wspólnoty aglomeracyjnej Cannes Pays de Lérins, międzygminnych ram swojego planowania urbanistycznego. Jako gmina nadmorska stosuje pas stumetrowy i reżim przestrzeni bliskich brzegowi, w tym na wyspach Lérins, które wchodzą w skład terytorium gminy.

Cannes należy do strefy sejsmiczności 3, umiarkowanej, w rozumieniu dekretu nr 2010-1255 i jest w nim wyraźnie wymienione, podczas gdy większość gmin departamentu należy do strefy 4. To nie subtelność dokumentu: poziom strefy rozporządza rozwiązaniami konstrukcyjnymi nadbudowy i przekazania obciążeń. Rozbudowę wymiaruje się zatem tutaj wedle wielkości, która nie jest wielkością reszty departamentu.

Croisette i centrum podlegają kalendarzowi wydarzeń międzynarodowych, który układa rok i mocno ogranicza zajęcie jezdni w tych okresach: budowa w Cannes wpisuje się w ten kalendarz albo nie wpisuje się w nic. Posiadłości wysokości obsługują wzgórzowe drogi serpentynowe o wytrwałym spadku, z wjazdami na działkę często na innym poziomie niż jezdnia. Każda ingerencja na wyspach zakłada wreszcie dowóz morzem zarówno materiałów, jak i wywozu — ograniczenie, którego nie zna żadna inna gmina naszego obszaru.

Na froncie morskim położenie w pierwszej linii narzuca systemy ochronne klasy morskiej na całej ślusarce i stolarce zewnętrznej; w cofnięciu wybór się otwiera. Roboty konstrukcyjne i ogólnobudowlane mówią, na co pozwalają spadek i konstrukcje oporowe, renowacja klasy premium doprowadza willę do poziomu jej rozbudowy, a wykończenia i rozwiązania na miarę przenoszą tam rejestr pałacowych hoteli i willi wypoczynkowych — stiuk i sztukateria, marmury, metaloplastyka, stolarka zdobiona. Tak właśnie łączą się nasze rzemiosła w Cannes.