Rénovation de prestige à Beaulieu-sur-Mer

La commune a hérité de sa vocation de station d’hiver un ensemble bâti de la Belle Époque — villas de villégiature, hôtels, équipements de loisir. La Villa Kérylos en donne la mesure : construite entre 1902 et 1908 par l’architecte Emmanuel-Elisée Pontremoli pour l’historien et archéologue Théodore Reinach, elle reconstitue une demeure grecque de l’époque hellénistique adaptée au confort de son temps, et les douze colonnes monolithes de son péristyle sont en marbre blanc de Carrare. Ce n’est pas une curiosité : c’est le niveau d’exigence matière auquel la villégiature locale s’est construite, et celui auquel une rénovation se mesure ici.

Le registre décoratif local associe marbres, stucs et staff, mosaïques, ferronneries et sols anciens. Chacune de ces matières a sa règle de reprise, et aucune ne pardonne l’ordre inverse : un sol de mosaïque se relève et se protège avant toute circulation de chantier, un staff se moule sur l’existant avant dépose, une ferronnerie se traite avant la remise en peinture des menuiseries qui l’encadrent. Sur le front de mer, où l’exposition est directe, ces ouvrages arrivent en rénovation avec un vieillissement plus avancé que leurs équivalents abrités de quelques centaines de mètres.

La présence sur le territoire communal d’un monument historique classé — la Villa Kérylos, classée depuis le 15 septembre 1966 — emporte un régime de protection de ses abords. Ce régime conditionne les travaux visibles depuis le monument ou en covisibilité avec lui : une réfection de façade, une modification de menuiserie, une reprise de couverture ne se décident pas sur le seul critère du dessin. Nous partons donc de la question de la visibilité avant celle du dessin, et le programme d’un ouvrage extérieur se cale sur ce que la formalité admet.

S’y ajoute le cadre littoral commun : la bande des cent mètres depuis la limite haute du rivage est inconstructible hors espaces urbanisés, et l’extension de l’urbanisation dans les espaces proches du rivage reste limitée et justifiée. Deux ports — Fourmis et Plaisance — structurent le front de mer communal et les protections patrimoniales qui s’y attachent. Une demeure de la baie des Fourmis et une villa de La Petite Afrique ne relèvent donc pas des mêmes contraintes, alors que quelques centaines de mètres les séparent.

Le tissu du centre et des abords du port est resserré : le stationnement de chantier et l’emprise sur voirie y sont, en pratique, la première contrainte à traiter — avant les corps d’état, avant le calendrier. La commune offre en revanche un avantage rare : la baie de Beaulieu est l’une des mieux abritées du littoral azuréen, et le quartier de La Petite Afrique doit son nom au microclimat particulièrement doux que lui vaut l’écran des falaises. Un chantier y subit moins d’aléas de saison qu’à quelques kilomètres, sur une côte ouverte.

Une rénovation menée de bout en bout appelle nos autres savoir-faire à mesure qu’elle avance : le gros œuvre et la structure lorsqu’un plancher ancien doit être repris, les finitions et le sur-mesure pour les stucs, les marbres, les mosaïques et les sols, les extensions et aménagements quand un jardin abrité ou une piscine complètent le programme. Un seul interlocuteur, le dirigeant, du relevé à la livraison. La page de zone d’intervention consacrée à la commune rassemble ces quatre métiers.