Gros œuvre & structure à Roquebrune-Cap-Martin

Le village a conservé son caractère médiéval : ruelles étroites couvertes de voûtes romanes, maisons anciennes, escaliers, rue Moncollet. Le château, dit aussi château Grimaldi, est une fortification de la fin du Xᵉ siècle dont le donjon, haut de vingt-six mètres, est réputé le plus ancien donjon encore debout en France ; il est inscrit au titre des monuments historiques par arrêté du 28 février 1927. Sur un village construit à même le rocher et en forte pente, la reprise des maçonneries et des voûtes est le point structurel dominant, avant toute question de finition.

Un fait de géologie commande ici la fondation : le donjon est bâti sur un rocher de poudingue — un conglomérat de galets cimentés — qui constitue le substrat du village. C’est un support d’une nature différente du calcaire des reliefs voisins, et il ne se traite pas par analogie. À l’autre bout de la commune, le Cap-Martin réunit la villa E-1027 d’Eileen Gray, le Cabanon réalisé par Le Corbusier en 1952, les Unités de camping et le restaurant L’Étoile de Mer, sur une emprise d’environ 2 970 mètres carrés. Deux registres rarement voisins, deux façons de descendre les charges.

La presqu’île du Cap Martin est visée par la politique de protection des sites du littoral azuréen, au même titre que le Cap Ferrat et les monts Boron et Alban. Sur le Cap, la desserte des propriétés se fait par des voies étroites en site sensible, où les emprises de chantier sur l’espace naturel sont exclues. Commune littorale, Roquebrune-Cap-Martin relève de la bande des cent mètres et du régime des espaces proches du rivage, et de la zone de sismicité 4 au sens du décret n° 2010-1255.

Le village médiéval est desservi par des ruelles en escalier et des passages voûtés : le portage manuel y est la règle, et c’est la largeur des passages qui fixe le gabarit maximal des ouvrages transportables. Cette contrainte-là ne s’achète pas : elle se dessine, au relevé, en découpant les éléments à la dimension du passage le plus étroit. La commune s’étire par ailleurs du village haut jusqu’au front de mer de Carnolès ; la distance et la dénivelée entre secteurs conditionnent l’organisation de la journée de chantier autant que l’ouvrage lui-même.

Le bâti du village associe maçonneries de pierre locale, voûtes romanes et enduits ; les murs anciens y sont fréquemment gagnés par le lierre et les pariétaires, dont la dépose est un préalable et non un détail de nettoyage. Le village haut, adossé au relief et en retrait du rivage, connaît un régime d’exposition sensiblement plus clément que la pointe du Cap, où l’exposition maritime directe est le facteur de dégradation dominant des ouvrages extérieurs. Deux secteurs, deux jeux de matières.

Structure d’abord : c’est elle qui décide de ce qu’une rénovation complète pourra faire d’une demeure du village comme d’une villa du Cap, de ce que les finitions et le sur-mesure pourront poser sur des maçonneries anciennes, et de ce qu’une extension pourra gagner sans toucher au site protégé. Nos savoir-faire à Roquebrune-Cap-Martin s’ordonnent ainsi.