Общестроительные и конструктивные работы в Рокбрюн-Кап-Мартен

Старый город сохранил средневековый характер: узкие улочки, перекрытые романскими сводами, старинные дома, лестницы, улица Монколле. Замок, называемый также замком Гримальди, — укрепление конца X века, донжон которого высотой двадцать шесть метров считается древнейшим сохранившимся донжоном во Франции; он внесён в реестр исторических памятников постановлением от 28 февраля 1927 года. В городе, построенном прямо на скале и на крутом склоне, восстановление кладки и сводов — преобладающая конструктивная тема, прежде любого вопроса об отделке.

Здесь фундамент определяется геологическим фактом: донжон стоит на скале из пудинга — конгломерата сцементированной гальки, — которая составляет основание старого города. Это опора иной природы, чем известняк соседних возвышенностей, и по аналогии её обрабатывать нельзя. На другом конце коммуны Кап-Мартен объединяет виллу E-1027 Эйлин Грей, Кабанон, построенный Ле Корбюзье в 1952 году, кемпинговые ячейки и ресторан «Летуаль-де-Мер» на участке около 2 970 квадратных метров. Два регистра, редко оказывающихся рядом, два способа опустить нагрузки.

Полуостров Кап-Мартен охвачен политикой охраны прибрежных территорий Лазурного Берега наравне с Кап-Ферра и горами Борон и Альбан. На мысу владения обслуживаются узкими дорогами в чувствительной среде, где занятие природного пространства под нужды объекта исключено. Как прибрежная коммуна, Рокбрюн-Кап-Мартен подпадает под стометровую полосу и режим пространств, близких к берегу, и относится к зоне сейсмичности 4 по смыслу декрета № 2010-1255.

Средневековый старый город обслуживается улочками-лестницами и сводчатыми проходами: ручной перенос здесь правило, и именно ширина проходов задаёт предельный габарит переносимых элементов. Это ограничение нельзя выкупить: его закладывают при обследовании, разбивая элементы до размера самого узкого прохода. Коммуна к тому же тянется от верхнего города до набережной Карноле; расстояние и перепад между участками определяют организацию рабочего дня не меньше, чем сама работа.

Фонд старого города соединяет кладку из местного камня, романские своды и штукатурки; старые стены здесь часто захвачены плющом и постенницей, снятие которых — предварительное условие, а не подробность очистки. Верхний город, прислонённый к рельефу и отступивший от берега, знает заметно более мягкий режим воздействия, чем оконечность мыса, где прямое морское воздействие — преобладающий фактор разрушения наружных сооружений. Два участка, два набора материалов.

Сначала конструкция: именно она решает, что комплексный ремонт сможет сделать как с резиденцией старого города, так и с виллой на мысу, что премиальная отделка и индивидуальные решения смогут положить на старую кладку и что пристройка сможет отвоевать, не тронув охраняемой территории. Наши работы в Рокбрюн-Кап-Мартен выстраиваются именно так.