Пристройки и обустройство вилл в Вильфранш-сюр-Мер

Здесь ни один участок не выходит за периметр. Коммуна целиком входит в состав внесённого объекта «Побережье от Ниццы до Ментона», учреждённого постановлением от 20 марта 1973 года; участок в Кап-Ру, кроме того, отнесён к охраняемым объектам с 24 декабря 1913 года. Перевал, склоны Корн-д’Ор, окрестности Нижнего Корниша и старый центр подпадают поэтому под один и тот же основной режим. Нет во Вильфранше укромного места, где можно было бы поставить объём, избавив себя от процедуры. Это ничего не закрывает; это лишь обязывает начинать с дела, а не с чертежа.

У этого режима есть точная механика. Внесение обязывает не приступать к работам, иным нежели содержание построек, не уведомив администрацию за четыре месяца (Кодекс окружающей среды, статья L341-1). Это предварительное уведомление направляется префекту, который запрашивает мнение государственного архитектора по охране памятников; когда работы подпадают под градостроительное разрешение, заявление о разрешении или предварительное заявление заменяет его (статья R341-9). А всякий снос подлежит здесь разрешению на снос (Градостроительный кодекс, статья R*421-28). Убрать низкую стенку, снять подсобное строение, вскрыть торцевую стену — не предварительные шаги: это рассматриваемые по существу действия.

Море задаёт собственный масштаб. Первые сто метров от берега остаются закрытыми для застройки вне уже урбанизированных частей; далее, в пространствах, близких к берегу, застройка может расти лишь ограниченно и обоснованно. Одно из этих правил проводит линию, другое взвешивает меру — и чаще всего судьбу расширения решает второе, поскольку оно касается добавленного объёма, а не одного лишь его положения. Поэтому мы устанавливаем оболочку прежде, чем чертить: высота, пятно застройки, отступ, соотношение пристройки с принимающим её фондом. Чертёж, исходящий из оболочки, рассматривают; чертёж, её игнорирующий, переделывают.

К этому добавляются два местных слоя. Центр покрыт на существенной части охранным режимом прилегающих территорий памятников, который касается внешнего облика — стало быть, того, что пристройка даёт увидеть. Два порта коммуны, Дарс и Санте, числятся, кроме того, среди портовых объектов, охваченных охраной наследия в ниццкой агломерации. На склонах остальное довершает видимость с моря: объём, не мешающий ни одному соседу на своём уровне, может просматриваться со всего рейда. Решает точка зрения с другого берега, а не из сада.

За пределами старого города коммуна развивается по склонам холмов, господствующим над рейдом, виллами, поставленными последовательными террасами. Расширение чертят здесь в разрезе прежде, чем в плане: ищут уровень, вынос, крытую террасу, редко новое пятно застройки на земле. Рейд к тому же разворачивает застройку прямо на юг, на широкий морской раствор — сильное отражение света, долгая инсоляция, непрерывная солевая нагрузка на обращённые к нему фасады. Перголу здесь рассчитывают на самый суровый час, а не на самый мягкий; бассейн ставят там, где испарение и ветер оставляют его в покое; проём защищают прежде, чем увеличить.

Пристройка никогда не стоит одна. То, что уклон и существующие стены согласны воспринять, относится к общестроительным работам; приведение резиденции к уровню того, что к ней присоединяют, относится к премиального ремонта и реконструкции; согласие материалов между старым и новым относится к премиальной отделке и индивидуальным решениям. Остаётся вопрос, который здесь всё решает и которого ни одна из трёх работ не решает в одиночку: что целое даст прочесть с другого берега рейда. Наши работы во Вильфранш-сюр-Мер выстраиваются вокруг него.