На Лазурном Берегу многие виллы Прекрасной эпохи и бастиды внесены в реестр или являются памятниками. Работа с ними требует предварительного разрешения, часто заключения Архитектора зданий Франции, и метода: обмерить существующее, задокументировать, затем восстановить в точности то, что должно быть сохранено.
Внесённый в реестр участок, охраняемый участок, окрестности памятника: три разных режима
В обиходе слово «памятник» покрывает случаи, которые право разделяет. На участке, внесённом в реестр, любые работы, изменяющие облик места, подлежат предварительному уведомлению администрации. На охраняемом участке они требуют особого разрешения префекта или министра, ведающего охраняемыми территориями, — в зависимости от масштаба. Различие не в степени: это ни те же досье, ни те же сроки.
География наших коммун делает это различие вполне осязаемым. В Сен-Тропе вся территория коммуны покрыта режимом внесённого участка полуострова, установленным постановлением от 15 февраля 1966 года и дополненным 12 января 1967 года: ограничение не заканчивается улочками старого города, оно действует повсюду. На Кап-д’Антиб несколько кварталов — Нотр-Дам вокруг маяка Гаруп, Пинед, Бакон — охраняются постановлениями от 3 мая 1913 года, тогда как природный участок мыса внесён в реестр с 20 декабря 1966 года. Два соседних владения могут подпадать под два разных режима.
К этому добавляется режим окрестностей памятника. В Больё-сюр-Мер вилла Керилос, отнесённая к историческим памятникам, влечёт охрану своих окрестностей, которая обусловливает работы, видимые с неё или вместе с нею. В Сен-Поль-де-Вансе местный градостроительный план 2020 года включил очерченные периметры окрестностей, обновлённые 26 февраля 2021 года и охватывающие церковь, ворота Ванса, общественный фонтан, крепостные стены и прилегающее кладбище. В Ницце работы регулирует план охраны и благоустройства Старой Ниццы, утверждённый декретом от 17 декабря 1993 года и изменённый в 1997 году, — а не один лишь градостроительный план метрополии.
Обследование наследия — прежде любой сметы
Всё начинается с обследования наследия: фасады, кровли, столярные изделия, внутренние декоры. Оно определяет, что неприкосновенно, что может меняться и какие техники допустимы — известковые штукатурки, ковка, воссозданная по образцу, черепица вторичного использования.
Этот обмер — не формальность, которую спешно проходят перед началом: он задаёт границы возможного, а значит и границы работ. Заказчик, просящий оценку до этого этапа, просит оценить то, чего пока не знает. Мы предпочитаем говорить прямо: пока объект не обмерен и не прозондирован, любая цифра — мнение.
Охранное ограничение — не помеха, а ещё одно требование: то, что заставляет делать точно.
Материалы и приёмы, которых требует охрана
Восстановить в точности — значит вернуть материал не менее, чем форму. Известковые штукатурки составляются на месте; ковка воссоздаётся по образцу, а не по каталогу; черепица вторичного использования отбирается до укладки. На подпорных стенах признан сам приём: искусство сухой кладки внесено 28 ноября 2018 года в репрезентативный список нематериального культурного наследия человечества ЮНЕСКО.
Побережье добавляет собственное ограничение, безразличное к наследию. Менее чем в пятистах метрах от берега атмосфера относится к категориям коррозионной активности C4–C5 по стандарту ISO 9223: переносимая по воздуху соль разрушает сталь наравне с влажностью и температурой. Ковка, восстановленная по всем правилам, но закреплённая нержавеющей сталью марки A2, покроется точками коррозии. Марка A4, легированная молибденом, сопротивляется заметно лучше. Это та подробность, которой не видно на первом году и которая решает дело на десятом.
Скрыть комфорт за камнем
Современный вызов решается в невидимом: изоляция, сети, домотика, тепловой и акустический комфорт, встроенные без ущерба для исходных объёмов и декоров. Здесь ремесло встречается с инженерией.
Трудность здесь прежде всего размерная. Каждый сантиметр, отданный обшивке, стяжке или подвесному потолку, оплачивается высотой помещения; в комнатах, ценность которых — в пропорции, решение принимается с точностью до сантиметра. Поэтому сети вычерчивают до перегородок, и никогда наоборот.
Что охрана меняет в календаре
Предварительное уведомление и особое разрешение готовятся не за одно и то же время и рассматриваются не в одном темпе. К этому добавляется доступ. В деревне Эз, целиком пешеходной, подвоз и вывоз идут вверх и вниз по тем же улочкам и лестницам. В Сен-Поль-де-Вансе внутрь стен ведут лишь два проёма в ограде — сделанный в 1920-е годы в северо-восточном бастионе и в 1985 году в юго-западном, — геометрия которых задаёт предельный габарит, допустимый в деревне. Такие ограничения решаются на этапе планирования, заранее; обнаруженные по ходу работ, они оплачиваются неделями.
Хорошо отреставрированная вилла незаметна: кажется, что она всегда была такой. Это лучший комплимент — и подпись работы, выполненной без компромиссов.
